В середине прошлого года в Тольятти стартовал второй этап федеральной программы капитального ремонта многоквартирных домов с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Ее участниками, напомним, стали 148 жилых домов. Из них 86 объектов попали под капремонт по первой заявке на 1 млрд руб., а еще 62 дома вошли в дополнительную заявку на второй миллиард рублей, предоставленный Тольятти в рамках государственного проекта поддержки моногородов.

 

 Ответственными за освоение первого миллиарда по итогам проведенного в областном министерстве строительства и ЖКХ конкурса стали уже знакомые горожанам подрядчики. В их числе ООО СК «АТП-5» и ЗАО «Волгоспецстрой», которые еще в 2009 году отремонтировали по госпрограмме капремонта 37 тольяттинских многоэтажек. По словам заместителя мэра по городскому хозяйству Владимира Иванова, их работа не вызвала особенных нареканий и в нынешнем году. Во всяком случае, освоить первый миллиард подрядным организациям удалось в срок. То есть, к 27 декабря 2010 года все 86 многоквартирных домов, вошедших в первую заявку, были отремонтированы полностью. Причем в ходе проведения работ подрядчикам удалось сэкономить в общей сложности 11,3 млн руб., которые по согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений в домах были возвращены в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

 

С ремонтом домов, вошедших в дополнительную заявку, возникли сложности, о которых неоднократно рассказывала «ПС». Напомним, генеральными подрядчиками по ним выступили сразу семь организаций: ЗАО «Волгоспецстрой», ООО ИСК «Свой дом», ООО СК «АТП-5», ЗАО «Тольятти Престиж», ООО «Технологии современного строительства», ООО «Альянс Строй» и ООО «Тольяттиэлектросервис». Главной причиной несоблюдения сроков выполнения работ, по словам Владимира Иванова, стали «нерадивые подрядчики, которые не сумели грамотно выстроить собственную работу». Больше других, как заметил собеседник «ПС», «отличились» две из семи организаций, ответственных за освоение второго миллиарда. Речь идет об ООО «Технологии современного строительства» и ЗАО «Тольятти Престиж», деятельность которых вызвала наибольшее число претензий и нареканий как со стороны собственников помещений в ремонтируемых жилых домах, так и со стороны управляющих компаний и мэрии. Впрочем, сбои в соблюдении утвержденных графиков пришлись и на долю других неопытных генеральных подрядчиков. Как итог — почти в половине из 62 домов, включенных во вторую заявку, капремонт к концу 2010 года так и не завершился.

 

— В связи с этим на уровне областного министерства строительства и ЖКХ нами была достигнута договоренность о том, что сроки освоения второго миллиарда будут продлены для Тольятти до конца первого квартала нового 2011 года, — пояснил Владимир Иванов. — Правда, непосредственно на домах работы, как ожидается, будут завершены вдвое быстрее. Во всяком случае, мы поставили перед генеральными подрядчиками четкую задачу: выполнить капитальный ремонт не позднее 15 февраля этого года.

 

Трудности с освоением второго миллиарда, пришедшего в Тольятти значительно позднее первого транша, чиновники прогнозировали с самого начала. Во всяком случае, Иванов сообщил, что сотрудники тольяттинской мэрии еще при обсуждении возможности получения дополнительных средств на капремонт просили, чтобы деньги были «переходящими». То есть, чтобы часть из них можно было освоить в начале 2011 года. На тот момент, правда, правила Фонда содействия реформированию ЖКХ такой возможности не предполагали. Однако теперь тольяттинцам пошли навстречу. Тем более цель, под которую, собственно, второй миллиард и выделялся, по словам Иванова, достигнута: вопрос социальной напряженности на рынке труда в Тольятти снят.

 

Несмотря на то, что точка в капремонте-2010 еще не поставлена, в мэрии уже озаботились участием города в аналогичной федеральной программе в наступившем 2011 году. Как рассказывала «ПС» ранее, на сегодняшний день в департаменте городского хозяйства сформирован предварительный заявочный пакет, в который вошло свыше 300 домов, собственники помещений в которых пожелали отремонтировать свое имущество с использованием средств государственной казны. Предполагается, что специально сформированная комиссия отберет в итоге не более сотни объектов, которые смогут претендовать в конечном итоге на капремонт-2011. Ведь нужды нынешних претендентов оцениваются более чем в 6 млрд руб., тогда как очередной транш, на который рассчитывает город, вряд ли превысит уже привычный для Тольятти миллиард. Впрочем, получение и этих средств выглядит пока достаточно туманным.

 

— В настоящее время в управлении ТСЖ находится только 17% тольяттинских многоэтажек, тогда как по условиям Фонда содействия реформированию ЖКХ рассчитывать на получение финансовой помощи могут только те муниципальные образования, в которых в ведении ТСЖ находится не менее 20% жилья, — объяснил Владимир Иванов. — Для того чтобы выполнить это обязательное условие Фонда, нами было проведено немало мероприятий, бесед с населением. Однако окончательных решений о создании товариществ собственники, с которыми велась работа, пока, увы, не приняли. Причин тому несколько. Прежде всего — отсутствие грамотных управленцев, способных качественно вести работу на многоквартирных домах. Кроме того, многих пугает отсутствие ряда нормативных документов, которые бы более конкретно регулировали отношения между собственниками, ТСЖ, управляющими компаниями и поставщиками коммунальных услуг. Хотя соответствующие изменения в некоторые федеральные законы и постановления уже обсуждаются в Государственной думе.

 

По словам Владимира Иванова, каждому дому, подавшему заявку на участие в программе капремонта в 2011 году, предложено создать товарищество собственников жилья. Именно им, по словам чиновника, будет отдаваться предпочтение при формировании итоговой заявки, которая будет направлена на утверждение сначала в область, а затем и в Фонд. Учитывая, что до конечного адресата заявка дойдет не раньше марта, время на принятие решений о создании ТСЖ и подготовку соответствующих документов у горожан еще есть. Поэтому в мэрии надеются, что население все же пойдет навстречу федеральным властям, и в самое ближайшее время в Тольятти все-таки начнут работать около 90 новых ТСЖ.

Цифра дня


43 тыс. жителей Тольятти были охвачены федеральной программой капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году.

В тему

 

Определили «крайних»
Владимир Иванов благодарен горожанам за то, что они «терпеливо выносят муки капитального ремонта» По словам Владимира Иванова, наиболее тяжелая ситуация с созданием ТСЖ складывается в Комсомольском районе. Причина всему — дисбаланс, который регулярно складывается здесь из-за несоответствия «тепловых» тарифов, предъявляемых населению, расценкам, по которым продают тепло поставщики. До сих пор соответствующие выпадающие доходы управляющих компаний покрывались за счет бюджетных средств города или области. Правда, в конце прошлого года мэр Тольятти Анатолий Пушков рекомендовал управленцам не надеяться на бюджет и решать «денежные» вопросы с правительством губернии в суде. Так что теперь жители Комсомольска опасаются, что управляющие компании возложат бремя оплаты дисбаланса на рядовых горожан. Впрочем, как сообщил Владимир Иванов, оснований для каких-либо опасений нет. Поскольку еще в октябре прошлого года на уровне правительства Самарской области было принято постановление, которое устанавливает отношения между управляющими компаниями, поставщиками коммунальных услуг и их потребителями. В том числе документ определяет, кто должен компенсировать управленцам выпадающие доходы, возникающие из-за разницы в тарифах. В соответствии с постановлением, с 2011 года покрывать убытки управляющих организаций должны органы местного самоуправления за счет средств городских бюджетов. Так что на рядовых потребителях «коммуналки» дисбаланс отражаться ни в коем случае не будет.

 

 Линия дома

Цифра дня
182,7 млрд руб. потратил Фонд содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт и расселение аварийного жилья в России в 2008-2010 годах

В Фонде содействия реформированию ЖКХ подвели предварительные итоги реализации программы капремонта и расселения аварийного жилья в 2010 году. По информации, представленной регионами 27 декабря, лучше других с освоением средств государственной корпорации справились 14 субъектов Федерации, в том числе Алтайский и Хабаровский края, Республики Башкортостан, Татарстан и Марий Эл, а также Брянская, Калининградская, Курганская, Новосибирская, Орловская, Пензенская, Ростовская, Саратовская и Тамбовская области. В каждом из перечисленных регионов капремонт был завершен досрочно. Неплохие показатели по выполнению предусмотренных федеральной программой работ продемонстрировали также Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа, Краснодарский край, Республики Адыгея, Дагестан, Коми и Удмуртия, а также Архангельская, Владимирская, Кировская, Псковская и Томская области. Здесь капремонт к 27 декабря удалось выполнить более чем на 95%. Что же до Самарской губернии, она вместе с Бурятией, Ингушетией и Мурманской областью вошла в число аутсайдеров, показав самый низкий процент исполнения капитального ремонта. В целом, к 27 декабря 2010 года «капитальная» программа была реализована в России на 79,53%. То есть отремонтированы к эту времени были 25887 многоквартирных домов из 32550 объектов, включенных в региональные программы.

 

Источник: Площадь Свободы